Mieterstrom | 100% erneuerbare Energien von Naturstrom

Vor-Ort-Stromversorgung über Photovoltaik-Anlagen und Stromspeicher

Mieterstrom bringt Erneuerbare Energien in die Städte und Ballungsräume. Ob Quartier oder Mehrfamilienhaus, als Gebäudeeigentümer:innen können Sie Ihren Bewohner:innen mit Mieterstrom preisgünstige Solarenergie vom eigenen Dach anbieten. Wir sind Mieterstrom-Pionier und bieten Ihnen praxiserprobte Mieterstrom-Modelle mit maßgeschneiderten Anlagen- und Messkonzepten ab 50 Wohneinheiten. Dabei führen wir alle Stromverbraucher vor Ort optimal zusammen – für eine günstige und nachhaltige Stromversorgung Ihrer Bewohner:innen und den brennstofffreien Betrieb weiterer Anlagen wie Wärmepumpen und Ladesäulen für Elektroautos.

Von Mieterstrom profitieren Sie und Ihre Bewohner:innen

Stabilisierung der Stromkosten für Ihre Bewohner:innen dank geringerer Netzabhängigkeit
Wertsteigerung der Immobilien durch nachhaltige Energiegewinnung
einfache Umsetzung und steuerrechtliche Absicherung
Sie werden nicht selbst zum Energieversorger
Imagegewinn durch positive Aufmerksamkeit

Mieterstrom bei naturstrom

Unser erfahrenes Team berät und begleitet Sie von der Planung bis zum Betrieb Ihres Mieterstrom-Projekts. Von Beginn an übernehmen wir die wichtige Kommunikation mit allen relevanten Projektpartnern und den Menschen vor Ort. Wohngebäude realisieren wir ab einer Größe von 50 Wohneinheiten.

Beratung

Wir analysieren den Bedarf und das Potenzial für Ihr Mieterstrom-Vorhaben und beraten Sie hinsichtlich der wirtschaftlichsten Umsetzung Ihres Projektes.

Planung

Sie erhalten die optimale Basis für die Beauftragung eines Solarteurs. Wir planen die Auslegung der Solaranlage, entwickeln das passende Messkonzept und erstellen eine Ertragsprognose.

Lieferung

Wir beliefern die Bewohner:innen mit vor Ort erzeugtem Ökostrom und visualisieren die Energiedaten in einer App. Zudem übernehmen wir alle energiewirtschaftlichen Pflichten inklusive Kundenservice.

Betrieb

Auf Wunsch übernehmen wir auch den Betrieb inklusive Anlagenmanagement, Wartung und Instandhaltung der Photovoltaik-Anlagen und Stromspeicher.

Mieterstrom zahlt sich aus

Durch den Einsatz von Photovoltaik-Anlagen verbessern Sie die Effizienz Ihres Gebäudes und können hohe Effizienzstandards wie die zurzeit höchsten Effizienzhaus-Standards 40 mit Nachhaltigkeits-Klasse im Neubau und mit Erneuerbarer-Energien- oder Nachhaltigkeits-Klasse bei Bestandssanierungen erreichen. Zudem wird jede vom Dach gelieferte Kilowattstunde Solarstrom nach dem Erneuerbaren-Energie-Gesetz (EEG) mit bis zu 2,7 Cent Mieterstromzuschlag und mit bis zu 8,2 Cent Überschusseinspeisung je Kilowattstunde vergütet. Das ermöglicht einen besonders attraktiven und stabilen Strompreis vor Ort.

Unsere Fördermittel-Experten kombinieren für Sie regionale und bundesweite Fördertöpfe für eine bestmögliche Kostenoptimierung der Energieversorgung.

Jetzt Kontakt aufnehmen

Wie funktioniert Mieterstrom?

Mieterstrom wird durch eine Photovoltaik-Anlage erzeugt und von den Bewohner:innen direkt im Wohngebäude bzw. im Quartier vor Ort verbraucht. Da für diesen Teil des Stroms keine Netzentgelte anfallen, wirkt sich das günstig auf den Strompreis aus. Reicht der vor Ort gewonnene Strom nicht aus, kommt Ökostrom aus deutschen Wasserkraftwerken übers Stromnetz hinzu – garantiert frei von Kohle- und Atomstrom. Wird mehr Strom lokal produziert als verbraucht, gibt es zwei Optionen:

Der überschüssige PV-Strom wird im Stromspeicher gespeichert, um in der Nacht oder Schlecht-Wetter-Zeiten zur Verfügung zu stehen. So wird der Direktverbrauch vor Ort gesteigert.
Der überschüssige PV-Strom fließt ins öffentliche Netz. Für diesen Teil erhält der Anlagenbetreiber nach dem Erneuerbaren-Energien-Gesetz (EEG) die gesetzliche Einspeisevergütung, die für 20 Jahre garantiert ist.

Das naturstrom vor Ort Webportal

Dank digitaler Zählerinfrastruktur können Sie die Energiedaten jederzeit transparent im Webportal nachverfolgen. So können Sie jederzeit einsehen, wieviel Strom lokal erzeugt und verbraucht wird und wieviel CO₂ dabei eingespart wird.

Die naturstrom vor Ort App

In einer ansprechend gestalteten App haben auch die Bewohner:innen ihre Stromdaten jederzeit im Blick. Die App zeigt den Stromverbrauch, die lokale Erzeugung durch die Photovoltaik-Anlage und die gemeinsame CO₂-Ersparnis an. Darüber hinaus gibt die App Erzeugungsprognosen, Tipps & Tricks zum Stromsparen und verbindet die Menschen vor Ort. Die App ermöglicht eine spielerische Beschäftigung mit dem Thema Energie und unterstützt beim klimafreundlicheren Alltagshandeln.

Unsere Referenzen – erfolgreiche Energiekonzepte in der Praxis

Klimaneutrale Quartiersversorgung, Berlin

Das Quartier KOKONI ONE mit 84 Doppel- und Reihenhäusern ist ein Paradebeispiel für effiziente Vor-Ort-Energieversorgung: mit PV-Anlagen auf dem Dach, die Strom für ein attraktiven Mieterstromtarif erzeugen, zentralen Wärmepumpen und einem E-Mobilitätskonzept. Wir übernehmen neben der Planung und Errichtung auch den Betrieb des gesamten Energiesystems.

Mehr zum Referenzprojekt Kokoni One

Quartiersenergie aus Abwasser und Sonne, Köln

Im Quartier LÜCK in Köln-Ehrenfeld wird in Zukunft aus Sonne und Abwasser klimafreundliche Wärme gewonnen. Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge rundet das vollständig fossilfreie Energiekonzept vor Ort ab. Als erfahrener Partner realisieren, betreiben und verantworten wir das Energiekonzept.

Mehr zum Referenzprojekt LÜCK

Weitere Referenzprojekte

Neubau nach KfW 40 Plus, Heppenheim
Die Starkenburg Terrassen sind ein Neubau nach KfW 40 Plus. In zwei besonders umweltverträglich und klimafreundlich gebauten Gebäuden profitieren die Bewohner:innen von einer zukunftsweisenden Energieversorgung. Alle 16 Wohneinheiten beziehen vor Ort erzeugten Mieterstrom aus Photovoltaik-Anlagen auf dem Dach und einem eigenen Stromspeicher.

Klimaschutzsiedlung mit Mieterstrom, Duisburg
Klimaschutz ist auch im öffentlich geförderten Wohnungsbau möglich. Die 98 Wohneinheiten in sechs Gebäuden werden mit erneuerbarem Mieterstrom aus der PV-Anlage versorgt.

Gemeinnütziger Wohnungsbau, Ingolstadt
58 öffentlich geförderte Wohneinheiten und eine Kindertagesstätte werden klimafreundlich per BHKW und Gaskessel mit Wärme versorgt. Die Stromerzeugung des BHKW speist den Mieterstromtarif.

Urbane Quartiersversorgung, Berlin
Der Möckernkiez ist das größte innerstädtische genossenschaftliche Wohnprojekt Deutschlands. PV-Anlagen und ein BHKW erzeugen hier Wärme und Strom für 471 Wohneinheiten, Gewerbe und Ladestationen.

Wärme aus Luft und Sonne für Kölner Wohnquartier
91 Wohneinheiten werden fossilfrei aus Umgebungsluft und Photovoltaik mit Wärme versorgt.

Photovoltaik im Gewerbe, Düsseldorf
Im Düsseldorfer Coworking-Space Factory Campus wird durch Photovoltaik auf den Dächern eigener Ökostrom erzeugt und direkt vor Ort verbraucht. Auch zum Laden von Elektrofahrzeugen.

Green Building-Quartier, Reichenbach an der Fils
Im Neubauquartier mit 41 Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften wird Wärme nachhaltig durch Wärmepumpen und Geothermie gewonnen, Strom über PV-Anlagen mit Batteriespeichern erzeugt.

Mieterstrom aus Bürgerenergie-Anlage, Putzbrunn
In Putzbrunn bei München errichtete die Bürgerenergiegenossenschaft BENG auf einem kommunalen Wohnungsbauprojekt eine Solaranlage. Über naturstrom beziehen die Bewohner:innen daraus Mieterstrom.

Energieeffiziente Quartiersversorgung in Berlin
Das stark sanierungsbedürftige "Haus der Statistik" am Alexanderplatz in Berlin wird gemeinwohlorientiert modernisiert und durch Neubauten ergänzt. In einer Machbarkeitsstudie haben wir aufgezeigt, wie das Areal nachhaltig und dezentral mit Wärme und Kälte versorgt werden kann.

Fossilfreie Wärme und Mieterstrom für Kölner Wohnquartier
37 Wohneinheiten werden fossilfrei aus Umgebungsluft und Photovoltaik mit Wärme und Strom versorgt.

Häufige Fragen zu Mieterstrom

Wer kann Mieterstrom nutzen?

Als Vermieter:in oder Gebäudeeigentümer:in von Mehrfamilienhäusern können Sie Ihren Bewohner:innen preisgünstigen Mieterstrom aus Photovoltaik-Anlagen vom eigenen Dach anbieten. Wir realisieren Wohngebäude ab einer Größe von 50 Wohneinheiten.

Auch als Wohnungseigentümergemeinschaft oder Gebäudebetreibende in gewerblicher Nutzung können Sie sich für Solarstrom vom Dach entscheiden und damit die Vorteile einer Vor-Ort-Stromversorgung genießen.

Welche Vorteile hat Mieterstrom?

Mit Mieterstrom erhöhen Sie den Wert Ihrer Immobilien, denn Sie installieren gebäudeeigene Energieerzeugungsanlagen. Ihre Bewohner:innen beziehen günstigen, sauberen Strom, wodurch die Wohnnebenkosten gesenkt werden. So entsteht attraktiver Wohnraum, der sich besser vermarkten lässt und der auch eine höhere Mieterbindung aufweist. Entscheiden Sie sich dafür, die Produktionsanlagen selbst zu finanzieren und zu betreiben, erzielen Sie durch den Stromverkauf Erlöse oberhalb der gesetzlichen Einspeisevergütungen, also eine zusätzliche Rendite.

Wird Mieterstrom gefördert?

Mieterstrom wird im Rahmen des Erneuerbaren-Energien-Gesetzes (EEG) bereits seit 2017 gefördert. Abhängig von der Anlagengröße wird der vor Ort verbrauchte Strom für den Anlageneigentümer mit bis zu 2,7 Cent Mieterstromzuschlag und bis zu 8,2 Cent Überschusseinspeisung je Kilowattstunde vergütet. In Projekten, die mit dem Mieterstromzuschlag gefördert werden, liegt der vor Ort angebotene Stromtarif mindestens 10% unter dem Preis des örtlichen Grundversorgers.

Werde ich zum Energieversorger, wenn ich meinen Mieter:innen Mieterstrom anbiete?

Nur wenn Sie möchten. Tatsächlich sind die energiewirtschaftlichen Anforderungen an Mieterstromlieferungen aber so komplex und aufwendig, dass wir davon abraten. Für die meisten Immobilien-Unternehmen empfiehlt sich eine Partnerschaft mit einem externen Energieversorger wie uns. Der Energieversorger übernimmt dabei alle Rechte und Pflichten, die mit der Stromlieferung an die Bewohner:innen verbunden sind, beispielsweise Zählerwesen, Abrechnung und Kundenservice. Das macht den Einstieg in Mieterstrom für Sie besonders einfach.

Verliere ich automatisch meinen Anspruch auf die erweiterte Gewerbesteuerkürzung?

Nein. Der sicherste Weg, den Verlust einer Gewerbesteuerbefreiung zu vermeiden, ist immer noch die Betreiber-, aber vor allem die Lieferantenrolle an einen unabhängigen Partner wie uns auszulagern. Wollen Sie selbst eine Betreiberrolle einnehmen, sollten Sie Ihre Möglichkeiten genauer prüfen. Klären Sie daher mit Ihrem Steuerberater, inwiefern – in Abhängigkeit von Ihrer Rechtsform – eine mögliche Betätigung als Betreiber oder Beteiligung an einer Betreibergesellschaft, auch etwa in Form einer Minderheitenbeteiligung, möglich ist.

Wie starte ich am besten mit Mieterstrom?

Wir empfehlen: Lernen Sie Mieterstrom am konkreten Projekt kennen. Wählen Sie ein oder mehrere Wohngebäude oder Quartiere aus Ihrem Portfolio aus, für die Mieterstrom infrage kommen könnte. Wir beraten Sie gerne zu Ihren Umsetzungsmöglichkeiten und zeigen Ihnen Kalkulationsbeispiele. Sprechen Sie uns an.

Kontakt

Wir sind gerne für Sie da

Franziska Straten

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Termine und Aktuelles

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