Referenzprojekt Kokoni One | 100% erneuerbare Energien von Naturstrom

Im Nordosten Berlins entsteht KOKONI ONE: ein neues, gesundes Zuhause, das Menschen und Umwelt in Einklang bringt. Egal ob Wallbox fürs Elektroauto oder fossilfreie Generierung von Wärme und Strom – das Quartier mit 84 Doppel- und Reihenhäusern nach Effizienzhaus Standard 55 Erneuerbare-Energien-Klasse ist voll auf einen nachhaltigen Lebensstil ausgerichtet. Wir sind als erfahrener Partner für die effiziente, erneuerbare Vor-Ort-Energieversorgung zuständig.

Projekthighlights

fossilfreie Energieversorgung mittels Geothermie und Sonnenenergie
Kopplung der Sektoren Strom, Wärme und E-Mobilität
Herstellung einer Kundenanlage und Nutzung des PV-Stroms in der Wärmepumpe zur Optimierung der Primärenergiebewertung
dachintegrierte Photovoltaik-Anlagen auf allen 84 Häusern
eigenes Mieterstrom-Produkt für die Quartiers-Bewohner:innen
293 Tonnen CO₂-Einsparung pro Jahr im Vergleich zur Vollversorgung mit Netzstrom und einem BHKW mit 10% Bio-Methan

^{Ausgezeichnet mit dem 1. Platz des Contracting Awards 2024 ©Thomas Rosenthal}

Vielfach prämiert

KOKONI ONE macht auf sich aufmerksam. Das Projekt wurde mit dem 1. Platz des Contracting Awards 2024 von E&M und vedec sowie mit dem Spotlight Award 2024 von pv magazine ausgezeichnet. Die Auszeichnungen unterstreichen den Vorbildcharakter des Projekts und würdigen die 100 Prozent Erneuerbare Energieversorgung.

^{Der direkt vor Ort erzeugte Strom kann direkt im Haus oder über die Wallbox für E-Fahrzeuge verbraucht werden. ©INCEPT GmbH, Teil der ZIEGERT Group}

Der Vorzeigecharakter des Projekts ist alles andere als Zufall. Mit einer Machbarkeitsstudie im Rahmen des Programms Wärmenetze 4.0 (Modul 1) haben wir für KOKONI ONE schon frühzeitig die optimale Grundlage für das Vor-Ort-Versorgungskonzept mit Erneuerbaren Energien gelegt.

So wurde im Berliner Quartier an alles gedacht: Photovoltaik-Anlagen auf dem Dach, Wärmepumpen für die brennstofffreie Wärme- und passive Kälteversorgung und ein E-Mobilitätskonzept. Den erzeugten Strom aus den dachintegrierten Photovoltaik-Anlagen bieten wir den Bewohner:innen als kostengünstiges Mieterstrom-Produkt an. Er kann so direkt im Haus oder über die Wallbox für ein Elektroauto verbraucht werden. Dazu kommt eine gut durchdachte Wärme- und passive Kälteversorgung.

68 Erdwärmesonden entziehen dem Boden auf einem geringen Temperaturniveau Energie. Die mittlere Untergrundtemperatur beträgt etwa 10 Grad Celsius. Zwei zentrale Wärmepumpen heben die Temperatur auf 40 Grad Celsius.

Die so nutzbare Heizwärme wird über ein gedämmtes Niedertemperatur-Nahwärmenetz in die einzelnen Gebäude verteilt. Die Trinkwasserbereitung erfolgt dezentral in von den Wärmepumpen getrennten elektrischen Durchlaufsystemen. Diese werden direkt durch die Photovoltaik-Anlagen versorgt, sodass das Trinkwasser nicht unnötig erhitzt wird und Energieverluste vermieden werden können.

^{Die Anordnung der Häuser um den zentralen Platz mit einer Streuobstwiese und Sitzgelegenheiten steht für ein gemeinschaftliches Zusammenleben. ©INCEPT GmbH, Teil der ZIEGERT Group}

Kokoni One: Schaubild des Energiekonzepts

^{Photovoltaik-Anlagen, Wärmepumpen und E-Mobilitätskonzept: Im Quartier KOKONI ONE wurde an alles gedacht. (Klicken zum Vergrößern)}

Willkommene Abkühlung

In den Sommermonaten werden die Energieflüsse im Energiesystem umgedreht und die Gebäude gekühlt: Überschüssige Wärme wird den Gebäuden entzogen, durch das Netz zu den Wärmesonden geführt und das Erdreich energetisch regeneriert.

Ergänzend speichert KOKONI ONE bei hohen Temperaturen auch Wärme aus der Luft, die zu einem späteren Zeitpunkt zum Heizen der Gebäude verwendet werden kann. Dank dieser gezielten Steuerung können die jährlichen Temperaturschwankungen besser auf die Regeneration des Erdreichs abgestimmt werden.

Full-Service Contracting von naturstrom

Wir übernehmen vor Ort neben der Planung und Errichtung auch den Betrieb des gesamten Energiesystems inklusive Wartung, Service und Monitoring.

Das Projekt auf einen Blick

Standort		Berlin Pankow
Projektpartner		INCEPT GmbH, Teil der ZIEGERT Group
Objektart		Neubau nach Effizienzhaus Standard 55 Erneuerbare-Energien-Klasse
Volumen		84 Doppel- und Reihenhäuser
Installierte Leistung		2 Sole-Wasser Wärmepumpen: je 180 kWth 68 Erdwärmesonden zu je 100m Rückkühler: 200 kW Lauwarmes Nahwärmenetz: ca. 1.200 m dachintegrierte PV mit 410 kWp
Bedarfsdeckung		31 % des lokalen Strombedarfs werden durch die PV-Anlagen gedeckt
Inbetriebnahme		2023