Referenzprojekt Kokoni One
© INCEPT GmbH, Teil der ZIEGERT Group

100% Erneuerbare Quartiersversorgung in Berlin

Wärme und Mieterstrom aus Geothermie und Solarernergie

Seit 2022 ist in Berlin das Wohnquartier KOKONI ONE entstanden. Auf 2,3 Hektar Fläche stehen 84 Doppel- und Reihenhäuser, die ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept verwirklichen. Die nachhaltige Gestaltung des Quartiers fällt sofort ins Auge: hölzerne Fassaden, großzügige Grünflächen und dachintegrierte Photovoltaikmodule auf allen Gebäuden. Die Strom- und Wärmeversorgung erfolgt vollständig fossilfrei – durch Geothermie und Solarenergie. naturstrom ist verantwortlich für die Planung, Errichtung und den Betrieb des gesamten Energiesystems, einschließlich Wartung, Service und Monitoring..

Projekthighlights

  • fossilfreie Energieversorgung mittels Geothermie und Solarenergie
  • Kopplung der Sektoren Strom und Wärme
  • dachintegrierte Photovoltaik-Anlagen auf allen 84 Häusern
  • eigenes Mieterstrom-Produkt für die Quartiers-Bewohner:innen
  • 293 Tonnen CO2-Einsparung pro Jahr im Vergleich zur Vollversorgung mit Netzstrom und einem BHKW mit 10% Bio-Methan

Ausgezeichnet mit dem 1. Platz des Contracting Awards 2024 ©Thomas Rosenthal

Vielfach prämiert

KOKONI ONE macht auf sich aufmerksam. Das Projekt wurde mit dem 1. Platz des Contracting Awards 2024 von E&M und vedec sowie mit dem Spotlight Award 2024 von pv magazine ausgezeichnet. Die Auszeichnungen unterstreichen den Vorbildcharakter des Projekts und würdigen die 100 Prozent Erneuerbare Energieversorgung.

 

Energiebausteine im Projekt

Das Energiekonzept

Solaranlagen versorgen die Heizzentrale und die Bewohner:innen anteilig mit Ökostrom vom eigenen Dach. ©INCEPT GmbH, Teil der ZIEGERT Group

Im Berliner Quartier wurde an alles gedacht: Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern, Wärmepumpen für die brennstofffreie Wärme- und passive Kälteversorgung und Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge. 

Den erzeugten Strom aus den dachintegrierten Solaranlagen bieten wir den Bewohner:innen als kostengünstiges Mieterstrom-Produkt an. 

Dazu kommt eine gut durchdachte Wärme- und passive Kälteversorgung.

100 % fossilfreie Wärme

Einer der innovativsten Aspekte des Quartiers liegt unter der Erde: 68 Erdwärmesonden entziehen dem Erdreich in 100 Metern Tiefe Wärme um 11 Grad Celsius. Diese gelangt über Rohrleitungen in die Energiezentrale, wo zwei Sole-Wasser-Wärmepumpen das Wasser auf 40 Grad Celsius erhitzen. Ein über 1.200 Meter langes Niedertemperatur-Nahwärmenetz verteilt die Wärme in die Gebäude. 

Die Trinkwassererwärmung erfolgt dezentral über elektronische Durchlauferhitzer. Dank KfW-55-Standard und Fußbodenheizung genügt das niedrige Temperaturniveau für ein komfortables Wohnklima. Gleichzeitig erhöht es die Effizienz der Wärmepumpen und senkt die Wärmepreise. 

Die dachintegrierten Photovoltaikanlagen versorgen die Heizzentrale anteilig mit lokalem Ökostrom. Bei Bedarf wird zertifizierter Ökostrom aus Deutscher Solar-, Wind- und Wasserkraft ergänzt.

Unter dem zentral gelegenen Platz mit einer Streuobstwiese liegt das Erdsondenfeld mit insgesamt 68 Sonden. ©INCEPT GmbH, Teil der ZIEGERT Group

Passive Kühlung im Sommer

Photovoltaik-Anlagen, Wärmepumpen und Ladeinfrastruktur: Im Quartier KOKONI ONE wurde an alles gedacht.

In den Sommermonaten werden die Energieflüsse im Energiesystem umgedreht und die Gebäude gekühlt: Überschüssige Wärme wird den Gebäuden entzogen, durch das Netz zu den Wärmesonden geführt und das Erdreich energetisch regeneriert.

Ergänzend speichert KOKONI ONE bei hohen Temperaturen auch Wärme aus der Luft, die zu einem späteren Zeitpunkt zum Heizen der Gebäude verwendet werden kann. Dank dieser gezielten Steuerung können die jährlichen Temperaturschwankungen besser auf die Regeneration des Erdreichs abgestimmt werden.

Das Projekt auf einen Blick

Standort Berlin Pankow
Projektpartner INCEPT GmbH, Teil der ZIEGERT Group
Objektart Neubau nach Effizienzhaus Standard 55 Erneuerbare-Energien-Klasse
Volumen 84 Doppel- und Reihenhäuser
Installierte Leistung 

2 Sole-Wasser Wärmepumpen: je 180 kWth

68 Erdwärmesonden zu je 100m

Rückkühler: 200 kW

Lauwarmes Nahwärmenetz: ca. 1.200 m

dachintegrierte PV mit 410 kWp

Bedarfsdeckung 31 % des lokalen Strombedarfs werden durch die PV-Anlagen gedeckt
Inbetriebnahme 2023


Verfolgen Sie den Baufortschritt und alle Neuigkeiten rund um KOKONI ONE in unserem Bautagebuch: www.naturstrom-kokonione.de

Mieterstrom

Ökostrom einfach vor Ort erzeugen und nutzen. Das ist günstig, nachhaltig und ein Highlight für alle Mieter:innen. Als Mieterstrom-Pionier finden wir für Sie das ideale Konzept und setzen es um.

Mieterstrom nutzen

Wärmecontracting

Heizen und kühlen Sie moderne Gebäude einfach brennstofffrei. Wir ent­­wickeln mit Ihnen das ideale Wärme- und Kälte­­konzept und lie­fern den passenden Primär­­­energie­­­faktor.  

Wärmeversorgung konzipieren

Elektromobilität

Immer mehr Bewohner:innen verlangen nach Lösungen für saubere Mobilität. Wir bieten Ihnen eine 360-Grad-Lösung an – von der Planung bis zur Abrechnung.

Mobilitätslösungen entdecken

Energiedatentransparenz

Erneuerbare Vor-Ort-Versorgung lebt von intelligent vernetzten Energiedaten. Wir bieten Ihnen innovative Mess­­sys­teme, digitale Zähler­­infra­­struktur und Visualisierungen in Web und App.

Energiedaten vernetzen

Machbarkeitsstudien

Geht ihr Plan für die erneuerbare Energieversorgung vor Ort wirklich auf? Wir prüfen für Sie mit Studien früh­zeitig, was sinnvoll ist, und geben Ihnen so Planungssicherheit für Ihr Projekt.

Sicher planen