Referenzprojekt Kokoni One | 100% erneuerbare Energien von Naturstrom

Seit 2022 ist in Berlin das Wohnquartier KOKONI ONE entstanden. Auf 2,3 Hektar Fläche stehen 84 Doppel- und Reihenhäuser, die ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept verwirklichen. Die nachhaltige Gestaltung des Quartiers fällt sofort ins Auge: hölzerne Fassaden, großzügige Grünflächen und dachintegrierte Photovoltaikmodule auf allen Gebäuden. Die Strom- und Wärmeversorgung erfolgt vollständig fossilfrei – durch Geothermie und Solarenergie. naturstrom ist verantwortlich für die Planung, Errichtung und den Betrieb des gesamten Energiesystems, einschließlich Wartung, Service und Monitoring..

Projekthighlights

fossilfreie Energieversorgung mittels Geothermie und Solarenergie
Kopplung der Sektoren Strom und Wärme
dachintegrierte Photovoltaik-Anlagen auf allen 84 Häusern
eigenes Mieterstrom-Produkt für die Quartiers-Bewohner:innen
293 Tonnen CO₂-Einsparung pro Jahr im Vergleich zur Vollversorgung mit Netzstrom und einem BHKW mit 10% Bio-Methan

^{Ausgezeichnet mit dem 1. Platz des Contracting Awards 2024 ©Thomas Rosenthal}

Vielfach prämiert

KOKONI ONE macht auf sich aufmerksam. Das Projekt wurde mit dem 1. Platz des Contracting Awards 2024 von E&M und vedec sowie mit dem Spotlight Award 2024 von pv magazine ausgezeichnet. Die Auszeichnungen unterstreichen den Vorbildcharakter des Projekts und würdigen die 100 Prozent Erneuerbare Energieversorgung.

^{Solaranlagen versorgen die Heizzentrale und die Bewohner:innen anteilig mit Ökostrom vom eigenen Dach. ©INCEPT GmbH, Teil der ZIEGERT Group}

Im Berliner Quartier wurde an alles gedacht: Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern, Wärmepumpen für die brennstofffreie Wärme- und passive Kälteversorgung und Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge.

Den erzeugten Strom aus den dachintegrierten Solaranlagen bieten wir den Bewohner:innen als kostengünstiges Mieterstrom-Produkt an.

Dazu kommt eine gut durchdachte Wärme- und passive Kälteversorgung.

Einer der innovativsten Aspekte des Quartiers liegt unter der Erde: 68 Erdwärmesonden entziehen dem Erdreich in 100 Metern Tiefe Wärme um 11 Grad Celsius. Diese gelangt über Rohrleitungen in die Energiezentrale, wo zwei Sole-Wasser-Wärmepumpen das Wasser auf 40 Grad Celsius erhitzen. Ein über 1.200 Meter langes Niedertemperatur-Nahwärmenetz verteilt die Wärme in die Gebäude.

Die Trinkwassererwärmung erfolgt dezentral über elektronische Durchlauferhitzer. Dank KfW-55-Standard und Fußbodenheizung genügt das niedrige Temperaturniveau für ein komfortables Wohnklima. Gleichzeitig erhöht es die Effizienz der Wärmepumpen und senkt die Wärmepreise.

Die dachintegrierten Photovoltaikanlagen versorgen die Heizzentrale anteilig mit lokalem Ökostrom. Bei Bedarf wird zertifizierter Ökostrom aus Deutscher Solar-, Wind- und Wasserkraft ergänzt.

^{Unter dem zentral gelegenen Platz mit einer Streuobstwiese liegt das Erdsondenfeld mit insgesamt 68 Sonden. ©INCEPT GmbH, Teil der ZIEGERT Group}

Kokoni One: Schaubild des Energiekonzepts

^{Photovoltaik-Anlagen, Wärmepumpen und Ladeinfrastruktur: Im Quartier KOKONI ONE wurde an alles gedacht.}

In den Sommermonaten werden die Energieflüsse im Energiesystem umgedreht und die Gebäude gekühlt: Überschüssige Wärme wird den Gebäuden entzogen, durch das Netz zu den Wärmesonden geführt und das Erdreich energetisch regeneriert.

Ergänzend speichert KOKONI ONE bei hohen Temperaturen auch Wärme aus der Luft, die zu einem späteren Zeitpunkt zum Heizen der Gebäude verwendet werden kann. Dank dieser gezielten Steuerung können die jährlichen Temperaturschwankungen besser auf die Regeneration des Erdreichs abgestimmt werden.

Das Projekt auf einen Blick

Standort		Berlin Pankow
Projektpartner		INCEPT GmbH, Teil der ZIEGERT Group
Objektart		Neubau nach Effizienzhaus Standard 55 Erneuerbare-Energien-Klasse
Volumen		84 Doppel- und Reihenhäuser
Installierte Leistung		2 Sole-Wasser Wärmepumpen: je 180 kWth 68 Erdwärmesonden zu je 100m Rückkühler: 200 kW Lauwarmes Nahwärmenetz: ca. 1.200 m dachintegrierte PV mit 410 kWp
Bedarfsdeckung		31 % des lokalen Strombedarfs werden durch die PV-Anlagen gedeckt
Inbetriebnahme		2023